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民间借贷纠纷,担保人成功免除担保责任

案情简介:

2020年12月15日,A(出借人)与B(借款人)签订了《借款协议》,约定B向A借款 30 万元,借款期限3个月,自 2020年12月17日至2021年3月16日止,月息三分,B违约,应承担A为实现债权所支付的全部费用, C作为保证人承担连带保证责任,保证期为三年,保证范围为借款本金、利息以及甲方实现债权的全部费用,B提供相应等值物即位于某地房屋作抵押并于签订后 3 日内办理完毕本笔抵押登记,抵押登记办理成功的同时A提供借款,到期不能归还A借款的,A有权处理抵押物。同日,C出具《担保函》。协议签订后,A依约向B指定账户转款 30 万元B向原告出具《收条》一张。借款期限届满,后经A多次催促,B拒不支付,A诉至法院,请求B返还借款本金及利息、保函费用及律师费,C对上述款项承担连带清偿责任。C委托我所王倩律师、蒋蕊帆律师作为诉讼代理人,维护其合法权利。



律师策略:

我所王倩律师、蒋蕊帆律师接受C的委托后,听取了当事人的陈述并进行全面的调查、仔细研究案情,提出以下答辩意见:


首先,就连带保证人签订了连带保证协议,出具了担保函,是否就必须承担连带保证责任问题分析。应具体需根据原协议内容来看。原《物权法》中规定,若被担保人的债权既有物的担保,没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权,因截止案件审判时,B仍未将抵押房屋做抵押登记,本案A实现债权应先就处置B作为抵押物的房屋来实现债权。


其次,A的行为损害了保证人C的权利,加重了保证人的责任,A在与B签订借款协议时,未让B提供担保房屋的房屋信息摘要,是为A未尽到最基本的审查义务;转账时A也未按借款协议约定的先由B办理抵押登记后再支付借款,此两点为A之重大过错。该两项行为无疑是增加了C担保人的风险,A按协议约定向被告一主张债权,不应跨过此项向C主张债权。


再次,本案现有证据不能证明B抵押房屋的价值,但《借款协议》约定在办理相应等值物抵押登记情况下提供借款,故法院应认定损失范围即该房屋价值与A主张的借款本息等值,C应免除保证责任。



案件结果:

判令B向A返还尚欠借款本金300000元,并支付利息;判令B向原告支付诉讼财产保全保险费;驳回A的其他诉讼请求。

文章分类: 成功案例
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